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民主党控制国会后租房者将获得更多救助
2021-01-20 16:42

近期,随着民主党在参议院获得多数席位,一些针对在这场流行病中挣扎的租房者的救济措施正在逐步出台,包括为那些面临驱逐的人提供咨询的权利和一大笔钱来偿还房租,到现在更有可能实现他们被救助的愿望。

维克森林大学客座法学教授艾米莉·本弗说:“民主党人现在有一个难得的机会,可以直接而迅速地结束驱逐危机,防止全国范围内房客和房东遭受严重伤害。”

经过数月的谈判,民主党和共和党上个月就另一项刺激方案达成协议,将全国驱逐禁令延长至1月份,并拨出250亿美元用于租金援助。

这种对租客的救济只是民主党人所推动的一小部分。

据估计,美国拖欠的租金接近700亿美元,在经历了数月创纪录的失业之后,五分之一的成年租房者仍然拖欠租金。最近的研究还发现,驱逐导致一个地区出现更多的冠状病毒病例和死亡。

民主党人在2020年5月份提出了一个名为“英雄法案”的刺激计划,当选总统乔·拜登建议他将支持该计划,其中1000亿美元将用于租金援助。房客可以用这笔钱支付最多6个月的滞纳金和滞纳金,其他房客则可以得到帮助,用资金购买新住房,以支付搬家费用或修复信贷。此外,还将设立750亿美元的基金,帮助房主避免丧失抵押品赎回权。

该方案还呼吁在12个月内禁止全国范围内的驱逐。

另外,美国一些州已经开始支付300美元的失业救济金,而另一些州的规则有些滞后。而新冠疫情减免法案将使这些税收减免持续更长时间。

与此同时,副总统当选人卡马拉·哈里斯(Kamala Harris)在7月份以参议员身份提出了一项立法,将在一年内禁止所有的驱逐和止赎。该法案还将允许拖欠18个月租金的租客提出拖欠款项,同时禁止增加租金和滞纳金。

根据哈里斯的计划,面临驱逐的租房者也将有权获得法律咨询,这是住房倡导者长期以来一直呼吁的。

新奥尔良的一项研究发现,65%以上没有法律代表的房客被驱逐,相比之下,有律师出庭的房客不到15%。

“与大多数防止驱逐的措施不同,这项法案包括传票和执法权,并保证租户有权获得法律咨询。”艾米莉·本弗(Emily Benfer)在谈到哈里斯的计划时说。

作为总统,拜登还可以通过行政政策帮助租房者。例如,美国总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)在8月份就这样延长了驱逐禁令。

(文章来源:2021年1月6日《www.cnbc.com》网站,由川锐传媒原创翻译,如需转载需获得川锐传媒授权。)

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