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贷款加紧脚步 银行拟提前收手续费
2020-09-25 15:20

因为联邦住宅金融管理局(FHFA)近日指示房利美(Fannie Mae)与房地美(Freddie Mac)将从12月1日开始,收取0.5%的手续费,作为不能预料市场的重新贷款费。因此一些银行预计会提前布局,将这笔费用转至民众头上,预计10月期间就会开始收取,因此民众本月最好抓紧时机。

因疫情造成经济不稳定及承担贷款的风险与成本增加,当局宣布自12月1日起,所有卖给房利美、房地美的重新贷款,都要收取0.5%的手续费。

贷款方表示,如今贷款人多且严格,重贷审核时间约两个月,因此银行预计12月开始要卖给房利美与房地美的贷款,就要提前两个月开始将这笔0.5%的手续费转嫁到客户头上,各大银行预计会在10月陆续开始实施,因此现在正要贷款的民众务必把握时间。

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她表示一些客户还在犹豫,或还在等待利息再降低,其实最好该做的贷款就赶快,要提供的文件都尽快提交,这样9月即可锁定到低利率。因为利率只能锁30天,如果这期间没有完成,延期会很贵。

具体10月的哪一天加这笔费用还不确定,不过银行一定会将这笔钱转移到客户身上,要麽客户可以选择自己付这0.5%的手续费,或是选择利息提高。以30万元贷款来说,这两家公司要收的手续费就多了约1500元,如果客人申请无手续费贷款(No Point No Fees), 这笔1500元就会加在客人的利息上,利率大概会提高至少0.125%。除非利息再下跌,否则现在就是锁定利率的最好时候。

目前洛杉矶地区小额贷款(Conforming Loan),即上限51万400元的贷款,若是信用佳,头款达到20%且是自住独立屋等,十年利率可低至2.125%。

(文章转自REMAX2000Chinese,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

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