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美国商业地产中,什么是NNN投资?
2020-08-05 15:27

NNN(Triple Net Lease Investment)投资是一种在美国相当成功有潜力的商业地产投资方式。买家购买商业地产,不需支付以下费用:

1) N—地税

2) N–保险费

3) N–房屋维护费

这些费用皆由承租者负责。

NNN 商业地产一般都是带租约合同,当买家买下商业地产的同时,也一同接手了现有的租约合同,因此买家不需担心买下物业之后的出租问题。

您是否担心做房东不易?

一般房东最烦恼的有三件事: 房客、地税、时间。

定期找新房客花时又费力,寻找好的房客更是不容易。每年缴交地税又是个金钱上的负担,此外,房屋若需要修缮,更须花时间请人整修,解决问题。

NNN商业地产无以上烦恼投资。

NNN,就对了!

NNN商业地产提供投资人稳定的回报,同时避免作房东的麻烦。

NNN的承租者是经过专业信用评鉴的大企业,信用评鉴让房东能评估出租的风险和回报。一般而言,NNN 商业地产的回报率介于4%至 9%之间。不同于一般仅数月到一年的住宅租约,商业地产的租约多为 2-3 年 到 30 年。

NNN商业地产的购入门槛不高,定价约 100 万美元到上亿美元都有很多选择。投资人可依自己的需求,并咨询专业的地产顾问,打造最适合的投资组合。

虽然 NNN 免除了大部分物业管理的麻烦,我们仍建议您聘请专业的物业管理公司为您管理海外地产。专业的物业管理团队能为您监督房客、代收租金以及建立适当的风险管理。

NNN是海外房产投资的优质选择

NNN商业地产购买即带租约合同的本质,相当适合对于美国地产有兴趣的海外投资人。买家不需担心因距离的关系无法就近照顾房产,也不需担心租约到期后要寻找新承租者的困难。


NNN 甚至还帮投资人省下的保险费和税金。

有了 NNN,投资人即使不在美国,仍能轻松享受回报,无烦恼。

(本文转自北美购房网,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

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